Kaufobjekte
Inzell - Landhaus in absoluter Traumlage mit KFW 60 Standard
Eckdaten
- Objektart
- Hochwertiges Landhaus
- Lage
- absolute Südlage mit unverbaubarer Aussicht
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1180 m²
- Zimmer/Räume
- 4
- Baujahr
- 1985
- Garagen/Stellplätze
- Garage
- Vermietet
- nein
- Zustand
- neuwertig
- Kaufpreis
- 575.000,- €
- Käuferprovision
- 3,57 % incl. 19% MwSt.
- Objektnummer
- 906
Objekt
Hier genießen Sie einen unverbaubaren Panorama- und Bergblick und zu dem noch Sonne von morgens bis abends.
Wenige Schritte zur Loipe und den Wanderwegen zeichnen dieses nahe dem geplanten Golfplatz in Ruhiglage gelegene Objekt eben so aus wie die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.
Lage
Inzell ist eine Gemeinde und ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein.
Die zentrale Lage Inzells zwischen Salzburg (33 km), Berchtesgaden (30 km) und Chiemsee (30 km) lädt zu attraktiven Ausflügen ein. So namhafte Ziele wie Grossglockner, München, Wien oder das Salzkammergut sind in Tagesausflügen gut zu erreichen.
Inzell ist bekannt durch das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf, das u.a. Trainingsstätte von Erhard Keller und Anni Friesinger ist.
Durch Inzell führt die Bundesstraße 306 und als Teil der Alpenstraße die Bundesstraße 305. Die nächste Autobahnausfahrt ist Traunstein/Siegsdorf (10 km) an der A8.
Das Nachbarland ist Österreich mit den Bundesländern Salzburg und Tirol.
Ausstattung
Hierzu gehören unter anderem diverse Einbauschränke, eine moderne Zeyko-Küche, Ölheizung plus Wärmepumpe plus Kachelofen, pflegeleicht gefliester Keller / Garage 6 x 6 Meter - Öffnung per Fernsteuerung, Klafssauna mit Dampfbad und Fitnessdusche im rustikalen Bauernkeller.
Von Gartenarchitekten angelegter pflegeleichter Garten mit überdachtem Freisitz, Terrasse, Wege und Beeteinfassungen in Naturstein, 2 große Treibhäuser, Gartenteich, Holzlagerhaus, DSL-Anschluß, verbilligter Nacht- / Wochenendstrom.
Sonstiges
Niedrigenergiehaus mit KFW 60 Standard.
Energieverbrauchswert: 58,40 kWh.
Energieausweis von 09/2008 liegt vor.
Maklerprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RS-Immobilien im Rheinland eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.