Kaufobjekte
Sankt Augustin - Buisdorf: Rendite und Zustand sind hier Programm
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Lage
- verkehrsgünstige Lage zwischen Hennef und Siegburg
- Wohnfläche
- ca. 311 m²
- Nutzfläche
- ca. 30 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 458 m²
- Zimmer/Räume
- ---
- Baujahr
- 1997 Erstbezug
- Garagen/Stellplätze
- 6
- Vermietet
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Kaufpreis
- 425.000,- €
- Käuferprovision
- 3,57 %
- Objektnummer
- 1001
Objekt
Öffentlich gefördertes und voll vermietetes 6-Familienhaus in guter Lage von Sankt Augustin - Buisdorf.
Verkehrsgünstig an der Frankfurter Straße gelegen. Die Nähe zur Siegburger Stadtmitte bedeuten auch nach dem Bindungszeitraum eine leerstandsfreie Vermietung für den Eigentümer.
Lage
Buisdorf gehört zur Stadt Sankt Augustin, die wiederum nur 9 km östlich von Bonn und 3 km südlich von Siegburg am Nordrand des Siebengebirges an der Sieg liegt.
Die verkehrsgünstige Lage und die Entwicklung des benachbarten Bonn zur Bundeshauptstadt führten nach dem 2. Weltkrieg zu einer völligen Veränderung der wirtschaftlichen und städtebaulichen Struktur.
In Sankt Augustin haben einige bekannte Institutionen ihren Sitz, u. a. die 1995 gegründete Fachhochschule Rhein-Sieg, die Gesellschaft für Mathematik und Datenverarbeitung (im Schloss Birlinghoven), die Hauptverwaltung der gewerblichen Berufsgenossenschaft und das Medienzentrum der Bundeswehr.
In Sankt Augustin gibt es 9 Grundschulen, 2 Hauptschulen, eine Realschule, 2 Gymnasien, eine freie Walldorfschule, eine Schule für Lernbehinderte und eine Schule für Körperbehinderte. In 28 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung.
Ein Spezialkrankenhaus (Ausrichtung: Herzerkrankungen) ist vor Ort vertreten; die nächstgelegenen Allgemeinkrankenhäuser befinden sich in Bonn und Siegburg. Zusätzlich gibt es in Sankt Augustin eine Kinderklinik.
Ausstattung
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und in gutem Pflegezustand.
Die Dachgeschoss- und Obergeschoss-Wohneinheiten haben jeweils einen Balkon. Die Erdgeschoss-Wohneinheiten haben jeweils eine Terrasse mit Gartennutzung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.
Gasetagenheizung in jeder Wohnung.
- EG li. - 56,6m²
- EG re.- 51,6m²
- OG li. - 56,6m²
- OG re.- 51,6m²
- DG li. - 53,6m²
- DG re. - 41,9m²
Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 20.040,- p.a..
Sonstiges
Zu übernehmende öffentliche Mittel: WfA- Mittel € 248.000,-, 0,5 % Zinsen, 0,5 % Bearbeitung + 1 % Tilgung
Energieausweis vorhanden
Maklerprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RS-Immobilien im Rheinland eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.